يعاني الاتحاد الأوروبي من أزمة سكن متفاقمة ومعقدة تؤثر بشكل كبير وغير متناسب على فئة الشباب. في مختلف الدول الأعضاء - من برلين إلى برشلونة، ومن دبلن إلى أثينا - يجد الشباب صعوبة متزايدة في تأمين سكن ميسور التكلفة ومستقر. فقد أدت زيادة أسعار الإيجارات، وجمود الأجور، ونقص السياسات العامة للسكن، والاستثمارات العقارية القائمة على المضاربة، إلى خلق بيئة باتت فيها ملكية المنزل أو حتى استئجاره على المدى الطويل حلمًا بعيد المنال بالنسبة للكثيرين ممن هم دون سن الخامسة والثلاثين.

تستعرض هذه المدونة التأثير الاجتماعي والاقتصادي الشامل لأزمة السكن على الشباب في الاتحاد الأوروبي، من خلال تحليل الأسباب الجذرية، والآثار النفسية والوظيفية، وتصاعد الإحساس بعدم المساواة بين الأجيال. والأهم من ذلك، تقدم نظرة إنسانية إلى ما يعنيه أن تكون شابًا في أوروبا اليوم، تعيش حالة من عدم اليقين وتسعى للاستقلال في واحدة من أغنى مناطق العالم.

أولاً: فهم جذور أزمة السكن

لم تظهر أزمة السكن في الاتحاد الأوروبي بين عشية وضحاها، بل هي نتيجة لعقود من السياسات، واتجاهات التنمية الحضرية، والقوى الاقتصادية العالمية. أحد المحركات الأساسية للأزمة هو تحرير سوق الإسكان، والذي حدث في أواخر القرن العشرين وأوائل القرن الحادي والعشرين. فقد اتبعت دول مثل المملكة المتحدة، وألمانيا، وهولندا سياسات سكنية قائمة على الخصخصة وتشجيع الاستثمار الخاص وملكية المنازل، لكنها فشلت في ضمان العدالة الاجتماعية.

في الوقت ذاته، أصبحت العقارات فئة مفضلة للاستثمار من قبل المستثمرين العالميين، بما في ذلك الصناديق المالية الكبرى. هذا التحول جعل من السكن وسيلة للربح، بدلاً من كونه حقًا أساسيًا للعيش. فقد شهدت مدن مثل لشبونة وبراغ وأمستردام تدفقًا كبيرًا من المشترين الأجانب، ما رفع أسعار العقارات وأدى إلى تهميش السكان المحليين، خصوصًا الشباب.

كما ساهمت سياسات التقشف بعد الأزمة المالية في 2008 في تفاقم الوضع من خلال تقليص ميزانيات الإسكان العام وبرامج الرعاية الاجتماعية. ومؤخرًا، ساهمت جائحة كوفيد-19 والاضطرابات الاقتصادية الناتجة عن الحرب في أوكرانيا في تفاقم مشكلة القدرة على تحمّل تكاليف السكن.

ثانيًا: ارتفاع التكاليف وتدني الأجور

في معظم المدن الأوروبية الكبرى، ارتفعت تكاليف السكن بوتيرة تفوق نمو الأجور. وفقًا لبيانات يورستات، فإن ما يقارب 40% من سكان الاتحاد الأوروبي الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و34 عامًا ينفقون أكثر من 40% من دخلهم على الإيجار، وهي نسبة تعتبر عبئًا سكنيًا.

الوضع أكثر حدة في دول جنوب وشرق أوروبا، حيث لا تزال معدلات البطالة بين الشباب مرتفعة، والأجور منخفضة. ففي اليونان والبرتغال ورومانيا، يضطر الشباب للعيش مع أهاليهم حتى بعد سن الثلاثين، ليس بدافع العادات الاجتماعية بل بسبب الضغوط الاقتصادية.

وحتى الذين يجدون وظائف، فإن غلبة العمل الهش - مثل وظائف الاقتصاد التشاركي والعقود المستقلة والتدريبات - يعني أنهم يفتقرون إلى مصادر دخل مستقرة. وبالتالي، ترفض البنوك منحهم قروضًا عقارية، مما يمنعهم من دخول سوق التملك العقاري.

ثالثًا: الأثر النفسي والاجتماعي

عدم الاستقرار السكني لا يؤثر فقط على الراحة المادية، بل له آثار عميقة على الصحة النفسية، والتنمية الاجتماعية، ومستوى الرضا عن الحياة بشكل عام. فقد أظهرت دراسات عدة في أنحاء الاتحاد الأوروبي وجود علاقة وثيقة بين أزمة السكن وارتفاع معدلات القلق، والاكتئاب، والشعور بالوحدة بين فئة الشباب.

إن عدم معرفة ما إذا كان الشاب سيتمكن من دفع الإيجار في الشهر المقبل، أو العيش في مساكن مكتظة أو دون المستوى المطلوب، أو التنقل المتكرر بسبب عدم الاستقرار في عقود الإيجار، يولد شعورًا دائمًا بعدم الأمان. وهذا الشعور يعرقل خطط الشباب المستقبلية، سواء في الزواج أو الإنجاب أو حتى بناء علاقات اجتماعية مستقرة.

علاوة على ذلك، فإن الطقوس الثقافية المرتبطة بـ "الاستقلال من المنزل" كدليل على دخول مرحلة البلوغ أصبحت مهددة. ففي بلدان مثل إيطاليا وإسبانيا، حيث أصبحت المساكن متعددة الأجيال شائعة من جديد، يعاني الشباب من تأخر في الشعور بالاستقلال وتكوين الهوية الشخصية.

رابعًا: الفجوة بين الأجيال

من أخطر تداعيات أزمة السكن تزايد الفجوة بين الأجيال. فالأجيال الأكبر سنًا التي اشترت عقارات في فترات كانت الأسعار فيها منخفضة وأسعار الفائدة متدنية، شهدت زيادة كبيرة في ثرواتها. بينما يُستبعد الشباب من فرص تملك المنازل أو حتى استئجارها بشكل دائم.

هذه الفجوة ليست اقتصادية فقط، بل سياسية أيضًا. فالكثير من الشباب يشعرون بالغربة عن الأنظمة والمؤسسات التي يرون أنها خذلتهم. يرون أن السكن حق إنساني وليس سلعة تجارية، ويطالبون بإصلاحات جذرية لا مجرد تعديلات سطحية.

وتعكس الحركات الاجتماعية مثل "مصادرة دويتشه فونن وشركائها" في برلين، و"منصة المتضررين من الرهن العقاري" في إسبانيا، تصاعد الغضب الشبابي. هذه الحركات تدعو إلى تحديد سقف للإيجارات، وإنشاء تعاونيات سكنية، وفرض ضرائب على العقارات الفارغة، وزيادة الاستثمار العام في مشاريع الإسكان.

خامسًا: تفاوت السياسات وفعالية الاستجابات

تختلف استجابات الدول الأوروبية لأزمة السكن من بلد لآخر. فيينا، على سبيل المثال، لا تزال تقدم نموذجًا عالميًا في الإسكان العام، حيث توفر شققًا عالية الجودة وبأسعار معقولة لمختلف فئات السكان. وفي عام 2022، فرضت هولندا ضوابط على الإيجارات في مناطق معينة، بينما أقرت إسبانيا قانونًا وطنيًا للسكن بهدف تنظيم الإيجارات وزيادة المعروض من المساكن الاجتماعية.

لكن كثيرًا من هذه السياسات وُصفت بأنها غير كافية ومتأخرة. وغالبًا ما يجد الملاك طرقًا للتهرب من ضوابط الإيجار، بينما تعرقل البيروقراطية عملية بناء مساكن جديدة. كما أن سياسة البنك المركزي الأوروبي في رفع أسعار الفائدة للسيطرة على التضخم أدت إلى ارتفاع تكاليف الرهن العقاري، مما زاد من صعوبة شراء المنازل.

على الرغم من إدراك الاتحاد الأوروبي لأهمية السكن في تعزيز التماسك الاجتماعي والاقتصادي، إلا أن سياساته الفوق وطنية لا تمتلك القوة التنفيذية الكافية لإحداث تغيير واسع النطاق.

سادسًا: نحو سياسة سكن تركز على الشباب

إذا أراد الاتحاد الأوروبي معالجة أزمة السكن بشكل فعال، يجب أن يضع احتياجات الشباب في صلب استراتيجياته. يتطلب ذلك:

• استثمار واسع في الإسكان العام والتعاوني لتوفير خيارات إيجار طويلة الأجل وبأسعار مناسبة.

• تقديم حوافز مالية ودعم مباشر للشباب الراغبين في شراء منازل، خصوصًا في المناطق الريفية.

• تنظيم المنصات المؤجرة قصيرة الأجل مثل Airbnb، التي تسهم في نقص المعروض من السكن في المدن.

• تعزيز الحقوق القانونية للمستأجرين من خلال قوانين تنظم الإيجارات، وتطيل فترات الإيجار، وتضمن الشفافية.

• إشراك الشباب في صنع السياسات الحضرية والسكنية على المستويين الوطني والأوروبي.

الأزمة لن تُحل بين ليلة وضحاها، لكنها قابلة للمعالجة من خلال الإرادة السياسية والأفكار المبتكرة التي تضمن حق الشباب في السكن الكريم.

سابعًا: خاتمة – جيل معلق في الفراغ

أزمة السكن في الاتحاد الأوروبي ليست مجرد فشل سوقي، بل هي أزمة جيلية بكل ما تعنيه الكلمة. فالشباب الأوروبي يُقصى بشكل منهجي من أحد أبسط حقوق الإنسان: المنزل المستقر. وهذا الإقصاء يؤثر سلبًا على المجتمع والاقتصاد والديمقراطية على حد سواء.

ولمعالجة هذه الأزمة، لا بد من تغيير في القيم، إلى جانب السياسات. يجب استعادة مفهوم السكن كمنفعة عامة، وليس كسلعة للاستثمار. ويستحق شباب أوروبا أكثر من حلول مؤقتة وتصريحات سياسية فارغة؛ إنهم يستحقون مساكن مستقرة، ميسورة، وكريمة تُمكّنهم من بناء حياة ذات معنى.

فقرة تحسين محركات البحث (SEO)

لتحسين ظهور هذه التدوينة في نتائج البحث والوصول إلى جمهور أوسع مهتم بأزمة السكن في الاتحاد الأوروبي، تم دمج كلمات مفتاحية عالية الأداء وشائعة مثل "أزمة السكن في الاتحاد الأوروبي 2025"، "السكن الميسور للشباب في أوروبا"، "عبء الإيجار على الشباب الأوروبي"، "سياسات الإسكان الأوروبية"، "مبادرات الإسكان العام في الاتحاد الأوروبي"، "التأثير الاجتماعي والاقتصادي على الشباب"، "عدم المساواة السكنية بين الأجيال"، "أسعار الإيجار في المدن الأوروبية"، و**"عدم استقرار السكن بين الشباب"**. هذه الكلمات المفتاحية تستهدف أبرز مصطلحات البحث المرتبطة بالإسكان، البطالة، التنمية الحضرية، والسياسات العامة الأوروبية، مما يضمن زيادة معدل الظهور والزيارات لهذه المدونة، ويعزز موقعها كمرجع مهم للباحثين وصناع القرار والناشطين الشباب والمهتمين بالعدالة الاجتماعية في أوروبا.